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詳細資料ISBN：9789861753911 叢書系列：生涯智庫 規格：平裝 / 224頁 / 17 X 23 CM / 普通級/ 全彩印刷 / 初版 出版地：台灣 內容簡介數百次實戰經驗＋科學化數據分析，台灣書市第一本土地投資專業書！ 沒人脈、沒內線消息、無法變更地目、資金有限的上班族， 也有可能買地致富嗎？ 還是永遠只能心有不甘地看著財團炒地皮， 自己省吃儉用地買棟小公寓棲身？ 其實政府公告和各項公開資訊中，隱藏著無數化廢為寶的機會。 就算不靠關係、不走後門、沒有富爸爸， 你也能買對「飆地」，靠自己賺進千萬身價！ 一個你或許從沒想過的投資工具！ 兩個領薪水的工程師，投資過股票、期貨、債券，卻發現這些投資難免都會出現技術分析之外的暴起暴落，並非長期可穩定獲利的投資標的。在大量研究比對各式投資方法之後，他們驚覺：最佳的投資工具竟然是每天踩在腳底下的土地，而且投資致富的密碼，就藏在政府公告裡！ 現在，他們要告訴你這個可複製、低風險、高報酬的投資祕技！ ★破除你對買地的迷思與心理障礙！ ．投資房產比投資土地好？ →錯！你應該選擇的是有潛力的土地，而不是價值被高估的房子！ ．大富買地，小富買房，土地是有錢人的玩意兒？ →錯！用買房子的錢，就可以投資土地了！ ．買土地要「靠關係」？ →錯！買賣土地的關鍵在本書要教你解讀的「資訊」和「工具」，而不是政商關係或小道消息！ ．買地一次要買一整大塊？ →錯！買地可以一次只買某個持分，並以零存整付的方式「存土地」，買賣上比房產還有彈性！ ★土地投資五大致富階段，隨時可以進場！ 教你用「倒推法」判斷投資一塊土地是否合理，並在五大致富階段根據自己的需求選擇進場時機。 ★買地必勝三大要訣！ ．解讀公文、數據量化：該從哪些地方取得土地資訊？在政府發出的土地相關新聞稿或公告中看到哪些字眼時要特別留意？投資前後要注意追蹤哪些數字？ ．十二項地區發展指標，掌握土地增值原因 ．土地開發的十八項全方位分析 ★買地四步驟，讓土地買賣不再高深莫測！ 一步一步教你如何選擇標的、如何評估標的、如何執行交易、如何做投資規畫，帶你踏出買地的第一步，迎向致富新人生！ ★投資不能道聽塗說，自己做功課才是王道！ 處理土地情資三大步驟，建立自己的買地祕笈！ 1.先掌握趨勢→也就是選擇你要投資的區域 例如，知道桃園捷運綠線「將會」經過中正藝文特區附近，就把投資標的鎖定在那一帶的非都更地。 2.再來要掌握大致方向→也就是你要投資的區段 例如，隨著幾次公文往返，大致已經畫出綠線的路線圖，就可以透過交叉比對地政局、都市發展局和交通局的資料了解那條路線經過的土地有哪些，然後圈選可以投資的標的。 3.最後抓住建設的目標→也就是確認你要投資的標的 例如，可以透過公文追蹤了解某項建設已經七、八成定案了，甚至觀察周邊狀況，包括建設公司正在量測土地、預定計畫區內的學校已經在遷校了等資訊，確定投資目標。 請注意，以上各步驟所需的土地相關資訊都是公開的、可取得的，你缺的只是彙整、歸納和判斷的訣竅！名人推薦 ＊財經專家阮慕驊、林奇芬、劉憶如 齊聲推薦！ |
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